Archives mensuelles : septembre 2014

Liste des villes en zone tendue pour les frais de location



19/09/2014 par Therese 103 réponses (103)

Définition des zones tendues pour l'encadrement des frais de locationLe plafonnement des honoraires de location à charge du locataire est basé sur des définitions spécifiques de « zone tendue » et « zone très tendue » qui ne recoupent que partiellement autres zonages. Finance Pratique donne les références des textes pertinents et reproduit la liste exhaustive des 1151 villes et communes concernées.

Selon les différentes problématiques de l’immobilier, le gouvernement découpe la France en zones géographiques auxquelles différentes règlementations s’appliquent. Le plafonnement des honoraires d’agence facturables à un nouveau locataire est basé sur des définitions spécifiques de zone tendue et zone très tendue. Ces définitions sont données dans deux textes  différents, un décret et un arrêté ministériel et ne se recoupent que partiellement. C’est assez compliqué. Finance Pratique a téléphoné à l’ANIL  pour se faire confirmer les faits et reproduit ci-dessous la liste exhaustive des villes et communes concernées.

Ne pas confondre !

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Le plafonnement des frais de location profite aux locataires des logements les plus chers



18/09/2014 par Therese 6 réponses (6)

Encadrement des frais de locationDepuis le 15 septembre 2014, les frais d’agence à la charge du locataire lors de la conclusion d’un nouveau bail de location sont encadrés et plafonnés. Les plafonds sont fixés en fonction de la surface des logements répartis en trois grandes zones. Cette mesure profite aux locataires des logements les plus chers. Pour les autres, son efficacité est contestée. Pour les propriétaires, ce n’est qu’une des mesures peu propices à l’investissement locatif.

En application de la loi pour l’Accession au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) le gouvernement a publié le 1er août 2014 un décret qui définit la nature et le montant maximum des frais d’agence à la charge du locataire lors de la prise d’un nouveau logement. Ce décret a pris effet à partir du 15 septembre.

Seuls 4 types de frais peuvent être facturés à un locataire entrant

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Phobie administrative : on l’a tous un peu !



11/09/2014 par Therese Réagir (0)

Phobie administrative : on l'a tous

La phobie administrative invoquée par l’ex-secrétaire d’État français au Commerce extérieur pour expliquer ses retards de déclaration et de paiement existe-t-elle ? Cliniquement, peut-être seulement sous d’autres noms, comme dépression. Cependant beaucoup de gens détestent faire les démarches administratives nécessaires à la gestion de leur argent. Il y a des solutions simples surmonter cette aversion.

La presse se gausse de la « phobie administrative » invoquée  par Thomas Thévenoud pour expliquer pourquoi il n’a ni déclaré ses revenus ni payé ses factures – ce serait une maladie imaginaire, totalement inconnue.

Vraiment ? La phobie administrative n’est peut-être pas une maladie reconnue et classifiée comme telle, mais dans la réalité quotidienne, on l’a tous un peu.

Etes-vous phobique de l’administratif ? Faites le test

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Dates limites de paiement des impôts 2014 : Septembre – Décembre



05/09/2014 par Therese Réagir (0)

Dates limites de paiement des impôts 2014A partir de septembre, les dates limites de paiement des impôts 2014 : solde de l’impôt sur le revenu, ISF, taxe foncière, taxe d’habitation… se succèdent jusqu’à la fin de l’année. De nombreux contribuables au revenu moyen ou supérieur sont pris de court par les montants à acquitter et sont tentés de demander des délais de paiement. Ceux dont le revenu est proche du SMIC ou inférieur profiteront de la réduction d’impôt accordée in extremis cet été par le gouvernement.

Comme chaque année à la rentrée des vacances d’été, les français trouvent  leur avis d’imposition avec le montant du solde de l’impôt sur les revenus 2013. A partir de là, les échéances se succèdent rapidement, surtout pour ceux qui ont la chance d’être propriétaires. Il faut être bien préparé à ces échéances pour assurer ses paiements à temps, et éviter ainsi les pénalités.

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