Archives mensuelles : avril 2015

La franchise d’assurance auto et habitation en 4 questions – avec Louis de Broglie



30/04/2015 par Therese 1 réponse (1)

Le dilemme de la franchise d'assuranceFaut-il payer une assurance plus chère pour être sûr d’être totalement indemnisé en cas de sinistre ou souscrire un contrat moins cher avec une franchise élevée qui n’indemnisera qu’à partir d’un certain montant de dommages ? Tout sur la franchise d’assurance en 4 points avec l’aide de Louis de Broglie, expert en assurance et co-fondateur de la startup Inspeer. A lire avant de s’assurer.

La franchise, c’est la part des dommages qui reste à la charge de l’assuré en cas de sinistre. Plus la franchise est élevée, moins la prime d’assurance – à savoir : la cotisation mensuelle – est chère. A lire pour ne pas découvrir la franchise trop tard, quand un accident sera arrivé et qu’il faudra payer la note.

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Dates des avis d’imposition 2015



22/04/2015 par Therese 3 réponses (3)

Calendrier des avis d'imposition 2015

Calendrier des dates à partir desquelles les avis d’imposition 2015 seront envoyés (ou reçus au plus tard) par la poste, et des dates auxquelles ils seront mis en ligne : impôt sur le revenu, impôt sur la fortune, taxe d’habitation, taxe sur les logements vacants, taxe foncière.

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Capitaliste et solidaire ? C’est possible en crowdfunding avec 1001pact



20/04/2015 par Therese 3 réponses (3)

Investissement participatif solidaire sur 1001pact

L’économie sociale et solidaire (ESS) est elle conciliable avec le capitalisme ? Oui, répond 1001pact, une nouvelle plateforme d’investissement participatif (equity crowdfunding) qui propose aux épargnants d’entrer au capital d’entreprises sociales et solidaires. Un pari audacieux qui nous rappelle le lien étroit entre crowdfunding, économie collaborative et entreprises solidaires.

Décidément, le crowdfunding casse les préjugés de la finance traditionnelle. Récemment, des plateformes d’investissement participatif ont ouvert le financement de la promotion immobilière au grand public. Aujourd’hui, la plateforme  1001pact propose aux épargnants de devenir actionnaires d’entreprises de l’économie sociale et solidaire. Lire la suite

10 pièges de l’investissement locatif Pinel – Jean-Christophe Leyravaud



14/04/2015 par Therese 20 réponses (20)

La meilleure garantie locative

« Effacez votre impôt grâce au dispositif Pinel » peut-on lire sur des publicités immobilières. Ce serait sympa si c’était aussi simple. Mais l’investissement locatif dans le cadre de ce dispositif fiscal avantageux peut présenter de nombreux pièges. Jean-Christophe Leyravaud explique comment les éviter. A lire avant d’investir ! 

Le dispositif Pinel d’aide à l’investissement locatif  (décrit en détail dans notre article lnvestissement locatif : Le dispositif Pinel en 10 questions – réponses) est dans une configuration positive : les prix de l’immobilier ont baissé, les taux de crédit sont au plus bas, la demande de location est forte, les conditions de location imposées par le dispositif ne sont pas trop restrictives, et, dernier point mais pas le moindre, les réductions d’impôts offertes par le gouvernement sont importantes.

Faut-il pour autant se précipiter ? Certainement pas, affirme Jean-Christophe Leyravaud, directeur général de Leyravaud Patrimoine. Il ne faut pas se laisser aveugler par l’avantage fiscal, mais au contraire choisir son bien en fonction des exigences spécifiques à ce type d’investissement locatif. Dans cet article que j’ai rédigé à partir d’un entretien face-à-face, Jean-Christophe Leyravaud explique les 10 erreurs à ne pas commettre, et comment les éviter. Lire la suite

Investissement locatif : Le dispositif Pinel en 10 questions-réponses



10/04/2015 par Therese 14 réponses (14)

Plafonds des loyers du dispositif PinelLe but du dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel est d’inciter les particuliers par des réductions d’impôts à acheter et louer des logements neufs afin de pallier à la pénurie de logements dans les zones tendues. Cette incitation fiscale très avantageuse est liée à un certain nombre de conditions. Finance Pratique les résume en 10 points.

❗ mise à jour le 25/04/2015 suite à une erreur dans le tableau signalée par un lecteur. Merci!

Le dispositif d’aide à l’investissement locatif intermédiaire, dit « Pinel » du nom de la Ministre du logement, remplace le dispositif précédent, dit « Duflot ». Il offre aux particuliers la possibilité de déduire de leurs impôts entre 12% et 21% de leur investissement immobilier locatif, soit jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans. Cette forte incitation fiscale est liée à des conditions qui doivent être respectées sous peine de perdre  l’avantage fiscal et de devoir rembourser les réductions d’impôts perçues. Ces conditions sont expliquées ci-dessous en 10 questions réponses. Lire la suite