Archives mensuelles : juin 2016

Le risque de vacance locative dans un dispositif fiscal Pinel



16/06/2016 par Therese 2 réponses (2)

L'investissement locatif PinelLe gouvernement a prolongé jusqu’au 31 décembre 2017 le dispositif fiscal Pinel qui vise à relancer l’investissement locatif dans l’immobilier neuf ou réhabilité. La réduction d’impôt qu’accorde ce dispositif dépend de nombreuses conditions, dont la continuité de la location. La vacance locative peut faire perdre tout l’avantage fiscal.

L’investissement locatif dans le cadre du dispositif fiscal Pinel fait l’objet de beaucoup de publicité. Les promoteurs immobiliers y voient un argument de poids attirer les investisseurs. Aussi attractif soit-il, un tel investissement peut comporter de nombreux pièges détaillés dans l’article 10 pièges de l’investissement locatif Pinel – un article malheureusement toujours d’actualité.

Un des pièges est la vacance locative, c’est-à-dire l’absence prolongée de locataire satisfaisant les conditions prescrites. Un lecteur (ou une lectrice) prudent(e) a soulevé la question dans un commentaire de l’article cité ci-dessus :

Quelles sont les conséquences, notamment en terme de réduction d impôt, si le logement est vacant une partie de l’année ?  Cette question se pose pour trouver le premier locataire mais également pendant les 12 années qui suivent.

Lire la suite