Archives de l’auteur : Therese

A propos Therese

En tant qu'utilisatrice des services financiers, puis consultante pour des banques et compagnies d’assurance, Therese a constaté qu’en finance, c’est souvent le client qui doit s’adapter au service et pas l’inverse. Pour elle, la finance doit changer. Pour contribuer à ce changement, Therese a entrepris de fournir de l'information plus pratique, plus simple et plus objective sur tous les sujets liés à la finance personnelle.

L’évolution du crowdfunding français



28/03/2017 par Therese Réagir (0)

Crowdfunding ou financement participatifLe crowdfunding offre aux particuliers et aux entreprises une alternative au financement par les banques et autres acteurs traditionnels. Comment évolue le crowdfunding français? Quels sont les résultats du crowdfunding par don, par prêt ou obligations et actions? Quels sont les risques pour les épargnants? C’est le sujet de ce post.

Cet article s’intéresse au crowdfunding, ou financement participatif, qui implique la foule (crowd) des épargnants comme contributeurs, prêteurs ou investisseurs :

  • Le crowdfunding par don avec contrepartie ou « don contre don » permet à des particuliers de financer un projet d’un particulier, d’une association ou d’une petite ou moyenne entreprise (PME) en échange d’une contrepartie matérielle ou symbolique.
  • Le crowdfunding par prêt ou par obligations (crowdlending, marketplace lending en anglais) permet à des particuliers de prêter de l’argent à des PME contre remboursement avec intérêts.
  • Le crowdfunding par investissement en capital ou investissement participatif permet à des particuliers d’acheter en ligne des actions de startups ou de PME de croissance.

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Aides fiscales : Déduction, réduction ou crédit d’impôt



16/02/2017 par Therese Réagir (0)

Déduction, réduction ou crédit d'impôt?Déduction, réduction ou crédit d’impôt sur le revenu sont différentes formes d’aide fiscale. Ces distinctions sont importantes pour profiter des aides auxquelles on a droit et ne pas tomber dans le piège d’avantages fiscaux irréalisables.

Ce poste traite des aides fiscales que l’Etat accorde à certains contribuables afin d’aider les familles et les personnes âgées ou handicapées, d’encourager les dons, ou de favoriser certains types d’investissements bénéfiques pour l’environnement ou l’économie.

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Crowdfunding immobilier: investir dans la promotion immobilière



09/02/2017 par Therese 2 réponses (2)

Investir dans la promotion immobilièreL’investissement participatif dans la promotion immobilière – forme la plus fréquente de crowdfunding immobilier – est un investissement à court ou moyen terme et à haut rendement et haut risque. L’expert Laurent Altmayer partage généreusement ses conseils pour éviter les mauvaises surprises. Lecture indispensable avant de se lancer !

Comment aborder un type de placement aussi nouveau que le crowdfunding immobilier ? Pour Laurent Altmayer, auteur du blog HelloCrowdfunding.com, il n’y a pas de formule magique : pour bien investir en financement participatif immobilier, aussi appelé crowdfunding immobilier : il faut suivre les règles de base applicables à tout placement financier. Il nous explique comment dans cette interview mise en forme par Finance Pratique.

Les conseils de Laurent : Lire la suite

Comprendre l’investissement immobilier en SCPI – Interview de Jonathan Dhiver de meilleureSCPI.com



11/01/2017 par Therese 2 réponses (2)

Comprendre l'investissement immobilier en SCPI Vous voulez faire un investissement immobilier à partir de 5.000 euros et sans les tracas de la gestion locative en direct ? Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont peut-être une solution pour vous. Jonathan Dhiver de meilleureSCPI.com explique pourquoi et comment faire un investissement immobilier en SCPI.

Les SCPI sont des fonds de placement en « pierre papier » : En achetant une part de SCPI, un épargnant devient associé d’un fonds d’investissement qui acquiert et loue des biens immobiliers pour le collectif de ses associés. Ces placements sont de plus en plus populaires et ont engrangé près de 5 milliards d’euros en 2016. Pour comprendre ce succès, j’ai interviewé Jonathan Dhiver, fondateur de meilleureSCPI.com, un des meilleurs experts.

Bonjour Jonathan. Quelles sont les raisons du succès des SCPI ?

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Meilleurs voeux pour 2017 !



31/12/2016 par Therese 3 réponses (3)

Bonne année 2017Finance Pratique, le Blog, vous souhaite une bonne et heureuse année 2017 pleine de joie, d’amour et de succès. Que l’argent ne soit pas un souci pour vous mais contribue à votre épanouissement et celui de vos proches.

 

Comment bénéficier de la réduction d’impôt pour dons



16/12/2016 par Therese 2 réponses (2)

Réduction d'impôts pour donA l’approche de la fin de l’année, de nombreux organismes d’intérêt général sollicitent les donateurs en leur rappelant l’avantage fiscal que présentent les dons déductibles de l’impôt sur le revenu à hauteur de 66% ou 75% du don. Quelques précisions sur les conditions qui permettent de bénéficier de cette réduction d’impôt.

Ce post répond à des questions fréquemment posées sur ce blog à propos des dons aux organismes d’intérêt général qui donnent droit à une réduction d’impôt à hauteur de 66% ou 75% du don. Lire la suite

5 causes majeures d’erreur dans la gestion de notre argent



15/11/2016 par Therese 2 réponses (2)

Biais Cognitifs IntroDe nombreuses raisons nous poussent à faire parfois des erreurs quand nous gérons notre argent. Mais la plus étonnante est celle-ci : notre cerveau est prédisposé à faire certaines erreurs de jugement et prendre des décisions financières irrationnelles.

Comprendre ces prédispositions, appelées biais cognitifs, nous aide à les corriger. C’est l’objet de ce post inspiré des travaux de psychologues et économistes en finance comportementale. Lire la suite

4 conseils aux femmes pour leur avenir financier



21/09/2016 par Therese Réagir (0)

Les femmes et l'argentL’association internationale de femmes cadres PWN a produit un documentaire qui incite les femmes à prendre en main leurs finances afin d’améliorer leur avenir et celui de leur famille. Les conseils prodigués dans ce film sont pertinents pour tous, femmes et hommes. Synthèse en 4 points.

Seulement 1% des richesses mondiales appartiennent aux femmes et il n’existe aucun pays au monde où le salaire des femmes est vraiment égal à celui des hommes. En France, les femmes gagnent encore 20% de moins que les hommes alors qu’elles sont en moyenne plus diplômées. Lire la suite

Dates limites de paiement des impôts – sept.-déc. 2016



15/09/2016 par Therese Réagir (0)

Dates limites de paiement des impôts September - Décembre 2016Vous avez reçu votre avis d’imposition en août. Les dates limites de paiement des impôts vont maintenant se succéder à un rythme rapide jusqu’à la fin de l’année : solde de l’impôt sur le revenu, impôt sur la fortune, taxe foncière, taxe d’habitation sur les résidences principales et secondaires, taxe sur les logements vacants…

Informations essentielles pour éviter des pénalités de retard de paiement de 10% !

Les montants et dates limites varient selon les moyens de paiement

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Le risque de vacance locative dans un dispositif fiscal Pinel



16/06/2016 par Therese 2 réponses (2)

L'investissement locatif PinelLe gouvernement a prolongé jusqu’au 31 décembre 2017 le dispositif fiscal Pinel qui vise à relancer l’investissement locatif dans l’immobilier neuf ou réhabilité. La réduction d’impôt qu’accorde ce dispositif dépend de nombreuses conditions, dont la continuité de la location. La vacance locative peut faire perdre tout l’avantage fiscal.

L’investissement locatif dans le cadre du dispositif fiscal Pinel fait l’objet de beaucoup de publicité. Les promoteurs immobiliers y voient un argument de poids attirer les investisseurs. Aussi attractif soit-il, un tel investissement peut comporter de nombreux pièges détaillés dans l’article 10 pièges de l’investissement locatif Pinel – un article malheureusement toujours d’actualité.

Un des pièges est la vacance locative, c’est-à-dire l’absence prolongée de locataire satisfaisant les conditions prescrites. Un lecteur (ou une lectrice) prudent(e) a soulevé la question dans un commentaire de l’article cité ci-dessus :

Quelles sont les conséquences, notamment en terme de réduction d impôt, si le logement est vacant une partie de l’année ?  Cette question se pose pour trouver le premier locataire mais également pendant les 12 années qui suivent.

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